A capacidade de acomodação do parque hoteleiro de Maragogi registrou um aumento de 140% nos últimos cinco anos. Segundo dados da Secretaria Municipal de Turismo e Desenvolvimento Econômico (Seturde), o segundo maior polo de hospedagem de Alagoas possuía, em 2018, 5.070 leitos e saltou para 12.170, em 2022.
A projeção indica que a capacidade de acomodação deve se expandir ainda mais. A estimativa da Seturde é de que o número de leitos chegue a 14.038 até o final de 2023, com a construção de mais 18 empreendimentos hoteleiros, 11 deles com previsão de abertura ainda este ano. Isso representaria um crescimento de 15.3%, em apenas um ano.
A rede hoteleira de Maragogi cresce e se consolida como a segunda maior de Alagoas, atrás apenas de Maceió, que possui 22 mil leitos.
Com praias e piscinas naturais encantadoras, o município localizado no Litoral Norte do estado, na divisa com Pernambuco, possui estabelecimentos hoteleiros que vão desde os econômicos hostels, com diárias de R$ 100 – passando pelos resorts all inclusive (com tudo incluso) – a pousadas requintadas e reconhecidas internacionalmente, com tarifas que ultrapassam os R$ 5 mil.
Oportunidades
Em meio ao crescimento robusto do setor, e mesmo diante da variedade de estabelecimentos, o hoteleiro Marcos Miranda enxerga oportunidades no mercado de hospedagem de Maragogi e região. Ele está construindo o Íbis Styles Maragogi, um hotel com 180 apartamentos e uma proposta diferente.
“Maragogi é hoje um destino consolidado nacionalmente mas que não tinha a opção de um hotel com custo-benefício atraente para uma grande gama de turistas. Acreditamos que exista espaço para muitas famílias e turistas que desejam hospedagens inteligentes, com opções de lazer e a confiança de uma marca reconhecida no mundo inteiro”, observa.
O hotel contará com investimento de R$ 40 milhões e a perspectiva de gerar 60 empregos diretos e, aproximadamente, 200 indiretos, quando estiver em operação. Localizado na área urbana de Maragogi e com acesso pela AL-101 Norte, o estabelecimento deve abrir as portas em dezembro deste ano.
“Nos associamos à Rede Accor, através da marca mais conhecida na hotelaria brasileira e trouxemos para Maragogi e região o primeiro Íbis Styles Resort do Brasil: um hotel moderno, com decoração criativa, inspirado e localizado pé na areia. Esta combinação entregará ao hóspede poder de escolha entre aproveitar a estrutura do hotel e os atrativos da região, pagando somente pelo o que lhe seja conveniente consumir – desde o tempo da permanência até as opções de gastronomia”, explica Marcos, sobre a proposta do empreendimento.
Com 20 anos no mercado, atuando com agência de viagens e restaurantes, o empresário Mauro Stodoldoni é outro que vislumbra novas possibilidades em Maragogi.
“São 20 anos trabalhando no varejo”, diz ele, que agora investe na hotelaria.
A pousada com 12 apartamentos está sendo construída no Loteamento Portal de Maragogi, uma das áreas urbanas que mais crescem na cidade. Ele aposta no “menos é mais”: poucas unidades habitacionais, mas com instalações espaçosas, confortáveis.
O estabelecimento terá piscina com 17 metros de comprimento e hidromassagem.
“Procurei fazer algo diferente: como não se trata de uma pousada beira-mar, precisamos dar mais conforto ao hóspede ao voltar do passeio na praia”, pontuou.
A previsão é de que a pousada abra as portas em “soft open” em maio ou junho deste ano, gerando, inicialmente, 15 empregos diretos. Vai contar com energia solar.
“Se tudo der certo, penso em investir mais na hotelaria, num outro empreendimento ainda mais sofisticado”, revela.
Políticas Públicas
Para o secretário municipal de Turismo e Desenvolvimento Econômico, Diego Vasconcelos, a expansão hoteleira em Maragogi é consequência da grande retomada do setor turístico no pós-pandemia e das políticas públicas implementadas pelo município.
“A Secretaria de Turismo e Desenvolvimento Econômico tem buscado fortalecer a hotelaria por meio de parcerias entre várias pastas da Administração Municipal, instituições representativas de classe e o Governo do Estado”, destaca Vasconcelos.
Ele lembra que o município conta hoje com uma alíquota do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS) de 2,5% e um desconto de 30% no pagamento integral do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
O prefeito de Maragogi, Fernando Sérgio Lira, cita a execução de obras de infraestrutura essenciais, a exemplo da expansão da rede de captação e tratamento da água e esgoto em toda área urbana e a pavimentação das ruas de acesso aos principais atrativos turísticos, a exemplo do distrito de Barra Grande, que concentra grande número de empreendimentos e uma praia belíssima.
“Fizemos a concessão do ativo da água para Verde Alagoas e estamos investindo R$ 94 milhões para o saneamento de toda a região urbana de Maragogi”, detalha o prefeito.
Já o secretário de Turismo cita, ainda, como estratégicas as obras de construção do Terminal Turístico, do Aeroporto Costa dos Corais, do Centro de Convenções e da duplicação da rodovia AL-101 Norte, no trecho de Maragogi a Japaratinga, além da implementação do projeto da nova sinalização turística do Destino, iniciado esta semana.
“A Seturde executa o Projeto de Qualificação Municipal e tem parceria com o Sindicato de Hospedagem e Alimentação e o Governo do Estado, na oferta de vários cursos de qualificação para toda linha de frente da hotelaria. Firmamos parcerias institucionais com o Convention Bureau Costa dos Corais e de Maceió, e a ABIH (Associação Brasileira da Indústria de Hotéis), em ações promocionais em vários destinos emissores, feiras e eventos especializados em turismo no Brasil e na Europa”.
Omnibees
O secretário recorda, também, que em pesquisa realizada pela Omnibees para o Fórum Panrotas 2022, Maragogi teve o maior crescimento em número de reservas do país, da ordem de 330%, em comparação com os dados pré-pandemia (2019).
“A pesquisa Omnibees dialoga com os dados recentes trazidos pela OMT (Organização Mundial do Turismo) que nos dizem que quase 1 bilhão de pessoas viajaram pelo mundo em 2022. Com esses números, é natural que o setor hoteleiro observe com bons olhos nosso Destino, pois tem a certeza de um pronto-retorno em seus investimentos”, avalia.
“Esse crescimento é resultado direto, também, das estratégias acertadas de marketing do nosso Destino, que tem focado na divulgação de atividades ao ar-livre, um destino pacato, longe das multidões das grandes cidades, tendência de demanda turística no pós-pandemia. Em 2023, apesar dos desafios em um ambiente nacional e internacional de instabilidade econômica e política, espera-se que o crescimento se mantenha sustentado”, conclui.
Confiança
O hoteleiro Marcos Miranda, que está construindo o Íbis Styles Maragogi, está confiante no desenvolvimento do destino. Para ele, Maragogi está “crescendo bastante” e deverá continuar neste movimento pelos próximos anos.
“Ainda existe uma oferta de leitos pequena em relação ao potencial da região. Nosso hotel, por exemplo, é apenas o primeiro de uma rede internacional por esses lados. O Aeroporto (Costa dos Corais) será inaugurado em breve, a AL-101 Norte segue em sua duplicação, o Hospital Regional de Porto Calvo foi inaugurado. Assim, o somatório de lindas praias com a chegada de uma infraestrutura adequada, certamente trará um desenvolvimento vertiginoso à cidade nos próximos anos”, avalia.
